Combien coûte une nuitée de location en Tunisie en été ?

La location estivale en Tunisie a retrouvé son souffle après deux saisons de marasme immobilier. L'engouement atteint des chiffres records notamment dans les stations balnéaires, très prisées par les Tunisiens.

Selon les résultats d'une étude menée par Mubawab Tunisie, site leader et référence de l'immobilier digital en Tunisie, il ressort que les prix de l'immobilier à la location sur la période allant de mai à août 2022 ont atteint des sommets dans plusieurs villes, notamment dans les gouvernorats de Sousse et Nabeul.

Pour les appartements

L'étude révèle que le prix d'une location d'un appartement coûtait, en moyenne entre les mois mai et août derniers, à 275 dinars la nuitée à El-Kantaoui, 270 dinars à Kélibia, 260 dinars à Hammamet Ville, 250 dinars à Chott Meriem et 200 dinars à Nabeul.

Dans les autres villes, le prix moyen de location par nuitée se situe en dessous des 200 dinars, et c'est à Mahdia, Djerba et Monastir que l'on retrouve les appartements les moins onéreux avec une fourchette de prix qui varient entre 120 dinars et 125 dinars par nuitée.

Pour les villas avec piscine

Loin d'être à la portée de toutes les bourses, le segment des villas avec piscine enregistre le plus grand succès durant l'été dernier.

En effet, avec un prix moyen de location de 855 dinars pour une nuitée dans une villa avec piscine, la ville de Sousse s'impose comme la ville la plus chère du pays sur ce segment. 

Le prix moyen de la location par nuitée pour une villa avec piscine s'avère légèrement moins élevé dans le gouvernorat de Nabeul avec des prix qui varient entre 685 dinars à Hammamet, 600 dinars à Nabeul et 500 dinars à Kélibia.

Par ailleurs, les résultats de l'étude de Mubawab Tunisie font ressortir que le prix moyen d'une nuitée est évalué à 380 dinars à Bizerte et 345 dinars à Djerba.

Ces zones où la demande atteint son paroxysme 

Si le classement est dominé par les villes du Nord du pays, ce sont surtout les quartiers de la côte et du Cap Bon qui s'imposent.

En effet, dans la catégorie villas et appartements, c'est sans surprise que Hammamet s'installe au sommet du palmarès de la ville la plus attractive, détrônant ainsi d'autres cités à l'instar de La Marsa, Bizerte nord et Raf-Raf. 

Nabeul est talonnée, cette année, par Hammam Sousse et se hisse désormais en quatrième place. Affichant une forte demande, Kélibia fait preuve de stabilité dans la catégorie villa (3^e position). Dans la catégorie appartement, elle grimpe de quatre places par rapport à l'année dernière et se retrouve sur la seconde marche du podium. 

Malgré la flambée des prix, la demande des vacanciers tunisiens est au beau fixe et enregistre une évolution globale de 114% par rapport à la même période en 2021, traduisant la relance du secteur suite à la crise sanitaire du Covid-19. Cela implique une augmentation considérable de 223% pour les appartements et 28% pour les villas. 

Il sied de souligner que les résultats de cette enquête intitulée " location estivale 2022 " portent sur des logements destinés exclusivement à la location courte durée, annoncés sur Mubawab.tn entre les mois de mai et août 2022. 

Les prix moyens sont calculés par zone géographique, dans l'ensemble et pour chacun des segments retenus pour les villas et les appartements, sur la base des annonces de location de vacances publiées sur le portail.

Omar El Oudi

Publié le 14/10/22 12:31