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Les villes africaines où l’immobilier est plus accessible en 2024

ISIN : TN0009050014 - Ticker : PX1
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Johannesburg, la plus grande ville d'Afrique du Sud

 

La capitale tunisienne figure dans le top 3 des villes africaines les plus accessibles sur le marché de l'immobilier en 2024.

Le classement, établit par la plateforme Numbeo, se base sur le ratio prix/revenu, un indicateur central pour évaluer l'accessibilité à l'achat d'un bien immobilier.

Ce ratio est défini comme le coût de la maison divisé par le revenu annuel du ménage. Plus ce ratio est faible, plus l'achat d'un bien est considéré comme abordable.

Pour les acheteurs cherchant leur premier bien immobilier, l'objectif est de trouver une maison représentant de 3 à 5 fois leur revenu annuel.

 

Les villes africaines les plus accessibles sur le marché de l'immobilier en 2024

  Villes Pays Score
1 Johannesburg Afrique du Sud 2.7
2 Le Cap Afrique du Sud 5.4
3 Tunis Tunisie 15.1
4 Rabat Maroc 16.8
5 Le Caire Égypte 17.7
6 Alexandrie Égypte 18.9
7 Alger Algérie 24
8 Addis-Abeba Éthiopie 45.2
9 Douala Cameroun 48.3

 

Johannesburg se démarque en tête de ce classement avec un ratio de 2,7 pour l'achat de terrain et de maison. En deuxième position, le Cap suit avec un ratio de 5,4, tandis que Tunis, classée troisième, affiche un ratio de 15,1, offrant encore des biens à des tarifs attractifs.

Puis viennent d'autres villes telles que Rabat capitale du Maroc avec un ratio de 16,8, Le Caire, capitale de l'Égypte, avec un ratio de 17,7, et Alexandrie en Égypte avec un ratio de 18,9.

En 7ème position figure Alger en Algérie avec un ratio de 24, suivi par Addis-Abeba en Éthiopie avec un ratio de 45,2, et Douala au Cameroun, fermant la marche avec un ratio de 48,3, proche de 50 fois le revenu annuel des ménages.

Jihen Mkehli

Publié le 12/02/24 11:54

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