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Avec un investissement de 3,1 milliards de dollars, Majid Al Futtaim s'engage dans le développement d'un vaste projet urbain intégré en Égypte.
Le groupe émirati Majid Al Futtaim (MAF) prévoit de développer en Égypte un vaste centre urbain intégré, pour un investissement estimé à 3,1 milliards de dollars.
L'annonce a été officialisée à travers un accord de partenariat signé avec la société égyptienne de promotion immobilière MIDAR for Investment and Urban Development. Le projet s'inscrit dans le développement de Mada City, une ville intelligente de 25 km² en cours de construction à l'est du Caire, pensée comme un modèle urbain durable et connecté.
Selon un communiqué du groupe, le futur complexe s'étendra sur une superficie totale de 2,32 millions de m² et sera réalisé par phases. La première étape, étalée sur quatre ans, couvrira environ 840 000 m². Elle comprendra près de 6 000 logements, un quartier d'affaires, des espaces commerciaux ainsi que des unités hôtelières.
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La deuxième phase ajoutera 1,26 million de m² supplémentaires, destinés à renforcer l'offre résidentielle et économique du projet. Enfin, environ 240 000 m² seront consacrés à un pôle commercial et de loisirs, appelé à devenir l'un des moteurs d'attractivité du site.
Une stratégie de mégaprojets pour transformer l'urbanisme égyptien
Depuis quelques années, l'Égypte s'oriente vers des développements urbains de très grande ampleur, mêlant logements résidentiels, activités économiques et infrastructures de loisirs, dans un modèle de “smart cities” et de villes nouvelles pensées comme des pôles intégrés.
À titre d'exemple, la Nouvelle capitale administrative, projet phare du gouvernement, a déjà attiré environ 50 milliards de livres égyptiennes d'investissements en 2025, avec des actifs totaux évalués à près de 360 milliards de livres, selon les autorités de développement urbain. Encore en cours de construction par phases, elle doit accueillir à terme des centaines de milliers d'habitants et devenir un nouveau centre administratif et économique du pays.
Sur la côte méditerranéenne, New Alamein City constitue un autre pilier de cette transformation urbaine. Le montant des investissements publics y est estimé à environ 350 milliards de livres égyptiennes. Le projet combine tours résidentielles, zones hôtelières, infrastructures de loisirs et quartiers d'affaires, dans une logique de ville mixte.
Cette stratégie de mégaprojets répond à une forte pression démographique et à la saturation du Grand Caire. Avec plus de 105 millions d'habitants concentrés majoritairement sur les rives du Nil, le pays fait face à une congestion urbaine chronique, en particulier dans la capitale, qui dépasse à elle seule les 20 millions d'habitants.
L'objectif est de désengorger les grandes villes, de rééquilibrer le territoire et d'attirer les investissements étrangers, notamment dans l'immobilier et les “smart cities”, devenues un levier central de croissance et de modernisation économique.
Jihen Mkehli
Publié le 24/06/26 09:15
