Ayoub une société qui ne peu même publier son bilan maynabbar aliha hadd, tnabbar ala rouha wahadha; winou spin manipulation en Mars. N'oubli pas d'appeler ton patron pour supprimer mon commentaire
voila ama ness thb tnaber khater fethom train machrewech 3la bekri ni plus ni moins les contrats jdod eli sahathom tawasol en afrique et aussi en tunisie bech tjbelhom jalta bientôt ...
@CITRON : bonjour bon je ne suis pas un spécialiste encore une fois mais si on compare la valeur comptable et la valeur de vente oui les marges sont bien de cet ordre là ensuite il est certain qu’un terrain à montfleury n’est pas valorisé de la même façon qu’un terrain à Ennasr donc je pense que la plus value réalisée sur le stock immobilier a Ennasr sera plus importante que celle de Montfleury.
Juste une question Si Khalil, je viens de lire la publication des indicateurs T1/pôle immobilier. Est ce qu'on peut conclure que les marges appliquées sur les terrain de monfleury sont de 500%? Et que ça sera le cas pour projet ennasr ?
@f404 : oui vous avez raison en me relisant je me rends compte de ce non sens (n’étant pas un spécialiste je me suis emmêlé les pinceaux : comme vous l’avez précisé : la plus value est réalisé est n'est donc plus latente, soit elle est latente et pas encore réaliser.).
Pour plus de précisions concernant les ventes réalisées sur la partie immobilier c’est détaillé de façon plus précise dans les T1-2021 qui viennent d’être publiés notamment cette partie ;
Le pôle est composé par la participation de la Holding TGH dans trois sociétés :
- La Société Jnaynet Montfleury détenue à 69,62%, comprend le Projet résidentiel de Jnaynet Montfleury. C'est un projet de construction de 1200 appartements en plusieurs Lots. Le premier LOT, composé de 184 appartements, est achevé.
- La Société Jnaynet EL Manar détenue à 31,78%, comprend le Lotissement d'un Terrain en propriété à Ennassr. La commercialisation des lots débutera sur le quatrième trimestre 2021.
- La Société Jupiter Immobilière détenue à 99%, comprend le Projet résidentiel " Ma Villa 38 " à la soukra.
Le premier trimestre a été marqué par la reprise des ventes sur le projet Jnaynet Monfleury suite à l'intégration du FOPROLOS dans le projet au bénéfice des acquéreurs. Le chiffre d'affaires du pôle a atteint un niveau de 3.092 MDT au premier trimestre 2021 contre 666 MDT en 2020.
Ohhhh c’est la valeur patrimoniale à LT quand les projets seront achevés c’est clair que vous voulez la prendre de travers cette info ! Potentiellement il y a 143 MD de plus value qui court divisé ce montant par le nombre de titres et ça donne un aperçu sur l’impact de la valeur patrimoniale