Tunisie : Le secteur du bâtiment vit une crise sans précédent

Les logements en Espagne ont baissé 70% , cette baisse est généralisée en Europe et en Tunisie je vois des hausses de + de 100% et on parle de crise , la Tunisie est différente... Et pensions de vieillesse de 50, 90 et 150 dinars! C'est honteux quand on voit des politicasters qui des millions pour se présenter au bureau ( 1/4 d'heure par jour)

En tant qu'agent immobilier qui passe toute ses journées dans ce secteur avec tout ses rouages et visite et vend des appartements et des villas allant du haut standing au social en passant par l'économique je peux vous dire que l'immobilier vie depuis la révolution une spéculation sans précédent les prix ont dépassé et de loin les 100%.
La première cause est le manque de réglementation au niveau des prix
La deuxième est que pour les tunisiens l'immobilier est une valeur refuge
La troisième est que et c'est bien connu les avocats et les médecins et autres s'evadent fiscalement en achetons des appartements
Et enfin la vague de lybiens qui sont venu en Tunisie mais aussi l'argent sale qui coule à flots depuis 2011
Voilà le diagnostic d'un agent immobilier
Ah oui j'oubliais de vous dire que les promoteurs immobiliers en Tunisie n'acceptent pas de faire un nouveau projet que si ils ont une marge bénéficiaire nette d'au moins 100% voir + alors que les anciens promoteurs qui travaillent jusqu'à a nos jours font 35% et 40% de marge et c'est pour ça que leurs projets se vendent en totalité avant même le lancement du chantier

Un appartement dont le coût ne dépasse pas 100 000 (cent mille dinars)
vendu pas moins de 200 000 (deux cent mille dinars)

Avec une marge qui dépasse facilement les 100%.. Ces promoteurs veulent s'en mettre plein dans les poches, ainsi que leurs banquiers qui financent ces projets et qui rejette des micro-financement sous prétexte de ne pas courir de risque..

Un secteur sans réglementation, dominé par les mafieux en Tunisie..
il faut s'attendre à un SUBPRIME à la Tunisienne donc..

L'avenir sera pour les logements sociaux en Tunisie... Noter bien cette remarque !

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Afin d’attirer  l'attention sur la gravité de la situation économique actuelle et ses retombées sur le secteur du bâtiment en Tunisie, la Fédération Nationale du Bâtiment a organisé une conférence de presse au siège de l'UTICA au cours de laquelle les participants se sont aperçus de l'indispensabilité de mettre en place des mesures d’intervention afin de revivifier ce secteur laissé à l'agonie.

En fait, le secteur du bâtiment miroite la performance économique nationale, en termes d’amélioration des conditions de vie, de développement du cycle de l'investissement et de création d’emploi. Le poids du secteur se lit dans les chiffres. À lui seul, le bâtiment, présente un volume d’investissement de l’ordre de 814 millions de dinars, génère une valeur ajoutée de 1,146 milliard de dinars, soit près de 4,4% du PIB et réalise 300 millions de dinars d'engagements à l'export.

En revanche, ce secteur souffre de multiples problèmes qui se sont aggravés par un contexte économique difficile caractérisé par la baisse continue du taux de croissance, l’attentisme des investisseurs et le creusement du déficit budgétaire .

« Le secteur du bâtiment est le principal fournisseur de  matières premières pour les travaux d'infrastructure et pour la construction des bâtiments publics et privés », a tenu à rappeler le président de la Fédération, M. Brahim Nabli, en précisant que ce secteur comprend  450 sociétés structurées et 150 sociétés non structurées, offrant  40 mille postes d’emploi directs et 450 mille postes indirects.

M. Nabli a affirmé que le secteur du bâtiment connait des pénuries chroniques de main-d’œuvre qualifiée, à laquelle s’ajoutent des problèmes d’ordre structurel à savoir la levée de la subvention sur la consommation d’énergie, les pressions syndicales , les augmentations salariales successives et la hausse des prix de l’immobilier.

« Ce secteur vit une crise sans précédent », a corroboré le vice président de la FNB, M. Mohamed Ali Lakhdher, en  insistant sur l’importance de renforcer le contrôle douanier des produits importés et la lutte contre l’importation informelle.

M.Lakhdher a appelé l’Etat à activer les articles 18, 19 et 20 de l’accord de libre échange entre les Etats de l’association européenne de libre-échange et la Tunisie portant sur les mesures d’urgence qui doivent être prises au cas où les importations provoquent ou risquent de causer un préjudice grave aux producteurs nationaux de produits similaires.

De son coté, le représentant de la Chambre d’articles sanitaires relevant de la FNB, M. Kamel Mansour, a invité à rationaliser les importations des produits finis qui se sont multipliées par trois depuis le début de l’année  2017. M. Mansour a critiqué l’exonération des produits sanitaires finis importés de taxes douanières contre l’imposition d’une taxe de 5% sur l’importation des matières premières nécessaires à la fabrication de produits similaires.

Il a ajouté que les industriels nationaux rencontrent un problème de commercialisation de leurs   produits en précisant que le stock dépasse actuellement les 100 millions de dinars.

Marwa Souissi