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Monoprix prévoit un plan de restructuration de 65 millions de dinars s

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Posté le 23/09/2022 13:25:03
OPA Monoprix / Position du CMF Je précise que je ne détiens aucune action Monoprix. Note d’information du DG de Monoprix et valorisation par Tunisie Valeurs. Valeur d’achat 5,5 Dt, exprimant la valeur fondamentale à différencier de la valeur boursière. Tunisie valeur précise qu’il a utilisé les états financiers 2021 et les prévisionnels 2022-2026. Soit 5 ans d exploitation.  Cela laisse supposer que la méthode du Discounted Cash flow a été utilisée jusqu’en 2026. (Dans le cas contraire Tunisie Valeur aurait du le préciser) et il est facile de comprendre que l’extrapolation de 5 ans supplémentaires après la phase de redressement, a un impact majeur sur la valorisation globale.  Les usages et standards internationaux utilisent cette méthode sur une période de 10 ans, durée particulièrement adaptée au secteur de la grande distribution.  Tunisie valeur ne précise pas la méthode d obtention du résultat final concernant les 4 méthodes de valorisation, en particulier la pondération des méthodes. Les actifs immobiliers très importants et leur valorisation ne sont pas évoqués alors qu’ils représentent un enjeu financier majeur pouvant impacter sur la valeur fondamentale de l’action. Tout ceci laisse supposer que la valeur de 5,5 Dt repose sur des hypothèses de valorisation incomplètes et basses et ne correpond pas à une juste valeur fondamentale, ceci d’autant plus que l’environnement actuel, faiblesse de la demande et inflation élévée devraient être corrigés par un Discounted Cash Flo calculé sur 10 ans. Le Paradoxe de cette opération. Si le Stock guide de Monoprix de la BVMT (AGO 12 Mai 2022) est exact, le Groupe Mabrouk / Exis disposait de 76,73 % des actions, le flottant inférieur à 5% 23,27 %%. Dans ce cas précis, cela laisse supposer que le majoritaire a toute latitude en terme de capacité de décisions pour engager une restructuration stratégique opérationnelle et qu’il n’est pas obligé de faire une OPA sur le flottant. Pourquoi alors annoncer aux minoritaires que Monoprix va engager un vaste plan stratégique qui va fortement valoriser l’entreprise et leur demander au même moment de vendre leur action à un prix apparemment bas ?? Ceci les empêchant de manière définitive de bénéficier de la nouvelle création de valeur et de ses dividendes et /ou de neutraliser leurs pertes actuelles par rapport à l’évolution négative des cours de l’action ( 22,35 Dt en 2015 et 6, 29 Dt en 2021 , env. 5 Dt en 2022 ). Comme il ne s’agit pas d’une offre de retrait , les actionnaires ne sont pas obligés de vendre à ce prix. Par manque d’attractivité Monoprix prend un risque de voir échouer son opération, excepté si celle-ci se réduit à l’affaire de quelques intermédiaires favorables à l’opération et qui détiendraient des quantités importantes d’actions. Quant au « But de l offre », dans lequel il est précisé que l’intérêt de réaliser cette OPA pour les actionnaires est d’éviter la volatilité boursière (??) et la pression du marché sur les résultats (??) qui pourraient gêner la restructuration du groupe, il est techniquement non recevable. Ou est le lien entre ces 2 aspects et la mise en œuvre de la restructuration ? En fait le vrai but (qui par ailleurs n’est pas discutable et totalement acceptable en terme de motivation) pour l’actionnaire, avec un contrôle total, serait de pratiquer à sa convenance une restructuration financière, organisationnelle, certainement « sophistiquée », sans avoir à en rendre compte à quiconque : les minoritaires, mais surtout la réglementation boursière. Ceci permettrait aux actionnaires de bénéficier au maximum des résultats financiers futurs, que ceux-ci soient obtenus par des résultats de développements classiques et/ou par des transactions et montages subtils intra groupe ou autres, bien « optimisés », qui auraient pu entrainer des questionnements de la part des tiers, à savoir surtout actionnaires minoritaires et autorité de régulation. Position et décisions du CMF. Rappels de la loi N 94 117 du 14 Nov 1994. Art. 23 : Le Conseil du marche financier est chargé de veiller à la protection de l’épargne investie en valeurs mobilières…… Art.32 : « ……………………………..Le CMF vérifie la conformité des informations fournies ou publies par les personnes précitées aux exigences légales et règlementaires ……………….. ». Art.33 : « Le CMF peut demander aux experts comptables inscrits à l’ordre ……….de procéder ……….à toute analyse complémentaire ou vérification qui lui paraitrait nécessaire. …… » Art.48 : « ……….Le collège du Marché financier approuve le prix des souscriptions et de rachat des actions de la BVMT et désigne les experts pour leur évaluation…………….. » Les offres publiques d acquisition facultatives : Art. 133 « ……………………..le CMF peut également demander à l’intermédiaire présentateur le réexamen de son projet, s’il n’estime pas acceptable : .Le prix ou les parités d’échanges proposés en fonction des critères d’évaluation objectifs usuellement retenus et des caractéristiques de la société visée. ……………………………………… » -Par rapport à ce qui a été indiqué précédemment et qui oblige à certains questionnements, - Par rapport à l’identité du groupe Mabrouk, à l’architecture assez complexe du groupe, y compris la Sté Monoprix, Le CMF n’aurait pas du prendre pour argent comptant le dossier technique de Tunisie Valeurs. Le CMF aurait du, s il veut démontrer qu’il défend réellement l’épargne et les minoritaires, faire auditer, en fonction de la règlementation (voir ci-dessus) cette valeur de 5,5 Dt par deux cabinets d’expertise comptable ou des experts en évaluation et la valider ou l’invalider en précisant les arguments technico financiers. - Contrairement à un comportement proactif et contrairement à l’art 32, le CMF se satisfait d’indiquer dans son AVIS que « Le présent avis est établi sous la responsabilité de l’initiateur de l’offre et de la société visée chacun en ce qui le concerne ». Autrement dit qu’il n’a aucune responsabilité dans le contenu de l’offre, et qu il n’a pas à porter de jugement de valeur. A quoi sert donc le CMF ? Une fois de plus et les cas scandaleux sont nombreux depuis huit ans, le CMF n’assume pas ses responsabilités et chaque fois ceci est à l’avantage des émetteurs, contrairement à sa mission de base, défendre l’épargne. Cherchez l’erreur.
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Posté le 23/09/2022 13:25:02

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L'Offre Publique d'Achat Simplifiée sur les actions de la Société Nouvelle Maison de la Ville de Tunis (SNMVT) -MONOPRIX- initiée par la société Tunisia Retail Group Holding (TRG), est ouverte aujourd'hui vendredi 23 septembre 2022.

Dans le cadre de cette OPA, les actionnaires agissant de concert envisagent de mener une profonde phase de transformation stratégique qui s'appuie sur un plan d'actions opérationnel.

Ce programme, qui s'étalera sur plusieurs mois, aura un impact sur la rentabilité prévisionnelle du groupe et la structure de son portefeuille d'actifs. L'intérêt de réaliser une OPA, selon la procédure simplifiée, serait de permettre aux actionnaires agissant de concert de mener la restructuration du groupe tout en évitant la volatilité boursière et la pression du marché sur les résultats.

En effet, le programme de restructuration de la société Monoprix porte sur les principaux axes suivants :

  • Réorganiser le groupe SNMVT et se désengager de certains actifs immobiliers afin d'augmenter la rentabilité économique du groupe.
  • Avancer sur de nombreux chantiers opérationnels et commerciaux identifiés afin de redresser les marges.
  • Améliorer la gestion opérationnelle du groupe par la rationalisation des dépenses et une meilleure allocation des ressources du groupe.

Pour ce faire, l'initiateur de l'OPA prévoit un investissement totalisant près de 65 millions de dinars sur les cinq prochaines années dont 43 millions de dinars financés à travers la mobilisation de crédits bancaires. Cet investissement permettra :

  • L'ouverture de nouveaux magasins procurant une surface de vente supplémentaire de 2.500 m² en 2023 et de 2.800 m² par an à partir de 2024.
  • La rénovation de magasins portant sur 4.409 m² en 2022, 2300 m² en 2023 et 2.400 m² à partir de 2024.
  • Une croissance annuelle moyenne des revenus de 5,7% sur la période 2021-2026.
  • Un taux de marge commerciale moyen de 18,48% sur la période prévisionnelle.
  • Evolution annuelle de 5,9% des charges de personnel compte tenu de l'effet des nouvelles ouvertures et des augmentations salariales

Par ailleurs, le désengagement de certains actifs immobiliers devrait permettre de mobiliser des fonds pour financer en partie le plan de développement du groupe.

Enfin, les actionnaires intéressés par cette offre peuvent, s'ils le désirent, présenter leurs titres à la vente auprès d'un intermédiaire en bourse de leur choix, au plus tard avant la clôture de la séance de bourse du lundi 24 octobre 2022.

Omar El Oudi


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