CEA et réduction des intérêts sur les crédits immobilier

Bonjour,
vous pouvez bien sur cumuler CEA et déduction des intérêts de votre crédit immobilier, c'est le même principe que celui du cumul CEA+ assurance vie
Exemple : Revenu brut imposable : 25 000
abattement 10% pour frais professionnels : 22 500
- déductions pour charges de famille ( admettons que c'est 0 )
- déduction assurance vie ( exemple 2000 dinars ) : 20 500
- déduction intérêts immobiliers ( supposons que c'est 3000 dinars) : 17 500

a présent vous pouvez aussi parfaitement ouvrir un CEA, et le minimum d'impôts de 60% se calculera sur la base imposable de 17 500 dt et non pas de 22 500 dinars
avec un revenu imposable de 17 500, on a un IRPP théorique de : 1525+7500*25%= 3 400 dinars. votre minimum d'impôt sera donc de 60%*3400= 2040 dinars, donc le CEA optimum vous fera économiser 3400-2040= 1360 dinars .
le CEA optimum dans ce cas sera donc de 5435 dinars.
Si vous n'aviez pas d'assurance vie et déductions des intérêts immobiliers, votre revenu imposable serait de 22 500 au lieu de 17 500 et votre CEA optimal serait bien supérieur
==> le cumul est donc parfaitement possible de le minimum d'impôt s'applique au revenu imposable AVANT cea , c'est avant toutes les autres déductions

Réponse vérifiée avec un conseiller fiscal : En cas de cumul du CEA avec les intérêts sur logement, le minimum de 60% serait appliqué. C'est à dire que désormais pour calculer son optimum du CEA, il faut faire : Optimum - Montant des intérêts sur logement

Très bonne question ,il y a plusieurs jours que j'y pense . Pour le moment je n'est pas de réponse , mais n'oubliez pas qu' il y a une règle générale qui stipule qu'on ne peut pas bénéficié de deux avantages au même moment .

Non

le min fiscal = 60% est pour le CEA;
pour les credits immobilier pas de minimum ?
si on ouvre un CEA par exemple en Janvier avec un min fiscal = 60%;
peut-on par exemple en Mars deposer un dossier de deduction pour un credit immobilier???
pour les salariés

Le principe c'est payer le min fiscal = 60% . Le reste (40%) on peur en bénéficier en multipliant ou variant les moyens: CEA - Intérêts bancaires immobiliers - investissements pour développement régional - agriculture...

Pour l'immobilier pas de 60%

Ca depend du pourcentage de votre reduction d'impots. La loi est claire la dessus: La deduction des montants places en CEA est effectue tant que vous payez encore 60% de vos impots. Vous pouvez donc faire le calcul

bonne question , j y pense également et je cherche une réponse ... a mon avis il faut demander un son broker , intermédiaire en bourse .....???? illi yaref yjeweb zeda merci

bonjour,
A-t-on le droit d'ouvrir un CEA et de bénéficier des déductions
sur les crédits immobilier , en meme temps ? pour une meme année ?

Message complété le 16/01/2016 12:42:17 par son auteur.

Pour les salariés?