يتضمن المخطط التنفيذي لوزارة التجهيز والاسكان لتوفير مساكن اجتماعية وفقا لصيغة الكراء المملك في مرحلة أولى بناء 4 اقامات تتمثل في إقامة نادرة-المرناقية ولاية منوبة مشروع للشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية وإقامة فاطمة-المرناقية ولاية منوبة مشروع للشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية وكذلك إقامة المنار بولاية القيروان مشروع للشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية بالوسط الى جانب
المركب السكني بطينة ولاية صفاقس مشروع للشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية بالجنوب. كما يتضمن المخطط التنفيذي انجاز مشروع شركة النهوض بالمساكن الاجتماعية لإنجاز 35 مسكن اجتماعي بساقية الزيت من ولاية صفاقس
هذا وتعتزم الوزارة، خلال فترة مخطط التنمية 2026-2030، انجاز حوالي 5000 مسكن ضمن آلية الكراء المملك بكلفة تقدر بحوالي 750 مليون دينار، (أي بمعدل 1000 مسكن سنويا) وسيتم بداية من سنة 2026، الانطلاق في القسط الأوّل بإنجاز حوالي 1213 مسكن تتوزع على 11 ولاية بكلفة تقدر بحوالي 212 مليون دينار.
تخصيص الأراضي
تنفيذا للقرارات الرئاسية ولتوصيات المجلس الوزاري المضيق المنعقد بتاريخ 20 جانفي 2025 حول تثمين الرصيد العقاري الدولي لدعم الاستثمار الاقتصادي وتعزيز الدور الاجتماعي للدولة، حيث تضمنت النقطة 18 : "دعوة وزارة التجهيز والإسكان إلى التنسيق مع وزارة أملاك الدولة والشؤون العقارية بغاية توفير رصيد عقاري لفائدة الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية وشركة النهوض بالمساكن الاجتماعية للقيام بدورها الاجتماعي في مجال السكن مع إقرار دعمها من خلال توفير رصيد عقاري من الأراضي الدولية بالدينار الرمزي واقتراح الآليات القانونية الملائمة ".
وفي هذا الصدد تم الى أواخر شهر جانفي 2026 التفويت في حوالي 10,2 هكتار موزعة على قطعة الأرض الدولية عدد 6 الكائنة بمعتمدية المرناقية من ولاية منوبة على مساحة 1.2 هك وقطعتي الأرض الدولية الكائنة بمعتمدية قرمبالية من ولاية نابل على مساحة 0.21 هك، وقطعة الأرض الدولية الكائنة بمنطقة المغيرة فوشانة من ولاية بن عروس بمساحة 4 هك، وقطعة الأرض الدولية الكائنة بمنطقة بوشمه من ولاية قابس 2.4 هك الى جانب تخصيص قطعة الأرض الدولية الكائنة بمنطقة رواد من ولاية أريانة على مساحة 2.3 هك.
وفي ذات التوجه، تعمل الوزارة على التسريع في إجراءات استصدار بقية الأوامر التفويت في قطع الأرض الدولية التالية بوادي المرج وحي الجلاء ببنزرت الشمالية ومعتمدية سليمان من ولاية نابل الى جانب مركز مدينة توزر. كما ستتواصل العمليات العقارية قصد استصدار أراضي دولية أخرى لتشمل كل الولايات.
دور محوري للباعثين العقاريين العموميين
وفي إطار معاضدة مجهود الدولة للنهوض بالفئات الاجتماعية ذات الدخل المحدود وتنفيذا للقرارات الرئاسية المتعلقة بإنجاز مشاريع سكنية يتم التفويت فيها بالكراء المملك، واستعادة الباعثين العقاريين العموميين للدور الاجتماعي الذي بعثوا من أجله، كما كان الشأن في السابق، بتوفير مساكن بأسعار تراعي المقدرة الشرائية لشريحة واسعة من المواطنين، خاصة في ظل الارتفاع المتواصل لأثمان اقتناء مسكن أو تسويغه، ستتولى وزارة التجهيز والإسكان إعداد خطة يتم تنفيذها عن طريق الباعثين العقاريين العمومين لإنجاز مشاريع سكنية وفقا لصيغة الكراء المملك، ستخصص لفائدة الأجراء من الفئات محدودة ومتوسطة الدخل.
كما تحرص الوزارة على الضغط على كلفة هذه المشاريع لذلك تم التوجه نحو توفير الأراضي اللازمة من العقارات الدولية بالدينار الرمزي، و تمويل البناء من صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء (لغاية 100% من الكلفة مع تسديد قيمة التمويل على مدة أقصاها 25 سنة، وبنسبة فائدة بـ 0% ) وذلك مراعاة لإمكانيات الباعثين العقاريين العموميين.
حوكمة المشروع
في إطار توحيد التمشي، تولت مصالح الوزارة إعداد دليل إجراءات يتعلق بإنجاز مشاريع سكنية مخصصة لفائدة الفئات محدودة ومتوسطة الدخل وفقا بصيغة الكراء المملك والذي يمثل الوثيقة التوجيهية التي سيتمّ اعتمادها من قبل الباعثين العقاريين العموميين المكلفين بإنجاز هذه المشاريع السكنية.
كما ينتظر امضاء اتفاقية نموذجية متعلقة بتمويل وإنجاز المشاريع السكنية المخصصة لفائدة الفئات محدودة ومتوسطة الدخل وفقا لصيغة الكراء المملك والتي تعهد الوزارة بموجبها إلى الباعث العقاري العمومي مهمّة إنجاز الدراسات والأشغال المتعلقة بكل مشروع سكني والتفويت فيه للفئات المعنية.
وتهدف هذه الاتفاقية إلى التعريف بالمهام الموكلة إلى كل طرف وتحديد شروط تنفيذ الدراسات والأشغال وكيفية تمويل إنجاز المشروع السكني. كما سيضفي المخطط الى ابرام عقد كراء مملك يتم ابرامه بين الباعث العقاري العمومي والمتسوغ المنتفع بالمسكن وفقا لصيغة الكراء المملك.
تم النشر في 09/02/2026
