يبدو أن مشروع إحداث مآوي ذات طوابق بالعاصمة قد أُجهض ولن يرى النور بسبب تعقد الإجراءات الإدارية وخاصة كراسات الشروط في علاقة بالصفقات وبقانون اللزمات التي عطلت انجاز هذا المشروع الهام لنحو 8 سنوات من حيث القيمة الاستثمارية وتخفيف الاختناق المروري بالعاصمة.
ووفق المعلومات التي تحصل عليها "البورصة عربي" فإن إطلاق طلب العروض من طرف بلدية تونس لإحداث 5 مآوى ذات طوابق بعدد من المناطق الحيوية في العاصمة تعطل لعدة سنوات بسبب عدم جدوى العروض المقدمة من المستثمرين.
وتتعلق الماوي ذات طوابق بتونس العاصمة بمأوى بنهج مختار عطية بطاقة استيعاب 521 مكان وقوف بكلفة تقديرية في حدود 30 مليون دينار ومأوى فضاء باب الجزيرة وبطاقة استيعاب 2018 مكان وبكلفة تقارب 13 مليون دينار إلى جانب مشروع القصبة ويخص المكان المحاذي لبلدية تونس والفضاء الذي كان يأوي مطبعة التجمع الدستوري سابقا ومشروع باب الخضراء المكان المتاخم للمعهد الثانوي بباب الخضراء وقطعة الأرض بباب العسل قرب محطة المترو.
ومن العوامل التي تدفع باتجاه اجهاض المشروع، القرار الرئاسي القاضي بحل المجالس البلدية مؤخرا ومن بينهم بلدية تونس العاصمة (أكبر بلدية في البلاد) الى حين تنظيم انتخابات بلدية جديدة وتركيز مجلس بلدي جديد سيتولى لاحقا النظر في المشروع الامر الذي يبدو انه سيجعل المشروع على قاب قوسين من الإجهاض والفشل.
ومن ضمن العوامل الأخرى التي تدفع باتجاه فشل انجاز مآوى ذات طوابق جديدة بالعاصمة بحسب مصدر قريب من الملف، تراجع عدد من المستثمرين عن المغامرة في مثل هذا النوع من المشاريع بسبب تعقد الإجراءات وخاصة ضبابية المشهد السياسي والاقتصادي في البلاد سيما وان معدل كلفة انجاز مأوى واحد ذو طوابق يقدر في حدود 30 مليون دينار وان مردوديته غير مضمونة.
ويمكن تصنيف مشروع انجاز ماوي ذات طوابق بالعاصمة من المشاريع المعطلة لا سيما وانه طلب العروض الأول الذي تم اطلاقه يعود الى جويلية 2016 والى اليوم لم يقع إيجاد الصيغة اللازمة والمثلى لحلحلة المشروع الذي أظهرت الدراسات انه سيحل بشكل كبير حالة الاختناق المروري وتنظيمها والقضاء خاصة على ربوض السيارات بطرق عشوائية في الشوارع والانهج علاوة انه سيساهم في احداث مواطن شغل قارة.
وكشفت مصادرنا انه رغم موافقة مجلس بلدية تونس على انه لإنهاء ملف انجاز مآوي ذات طوابق في تونس العاصمة على اللجوء إلى إسناد الصفقة عن طريق صبغة المراكنة إثر التعثر المتواصل في عمليات طلبات العروض وعزوف المستثمرين في الإقبال على هكذا مشاريع.
ومن ضمن أسباب عزوف المستثمرين الشروط المفروضة في طريقة التصرف واستغلال المآوى بين شرط الجهات الحكومية على الحصول على نسبة من رقم المعاملات ورفض المستمرين الذين اقترحوا تقديم نسبة من نتائج استغلال المآوي
يشار الى انه تم تشييد 3 مآوي ذات الطوابق في العاصمة بكل من نهج مختار عطية ولافايات وعبد الرزاق الشرايبي (بين 2002 و2009) بكلفة جملية في تلك الفترة بقيمة 67 مليون دينار.
مهدي الزغلامي
تم النشر في 03/04/2023
