ستشهد سنة 2023 مواصلة تنفيذ مختلف الإصلاحات الرامية إلى النهوض بقطاع السكن من خلال توفير الأراضي الصالحة للبناء حيث ستتولى الوكالة العقارية للسكنى اقتناء حوالي 66 هكتارا بقيمة 36 مليون دينار واستثمار 85.4 م د في مجال أشغال التهيئة وبيع حوالي 53 هك بقيمة 147 م د فضلا عن التدخل لإزالة 3.567 مسكنا بدائيا في إطار البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي ومواصلة انجاز 3.730 مسكنا ومقسما اجتماعيا بكلفة 315 م د.
وعلى هذا الأساس بحسب مشروع الميزان الاقتصادي ضمن محور السكن والتهيئة العمرانية، يتوقع أن تبلغ قيمة الاستثمارات في مجال السكن حوالي 3.400 مليون دينار مخصصة لإنجاز ما يقارب 29 ألف مسكنا منها 80 بالمائة عن طريق الاسر. وبلغت جملة الاستثمارات في مجال السكن حوالي 3.700 م د في عام 2022 مكنت من انجاز ما يقارب 34 ألف وحدة سكنية منها 78 بالمائة عن طريق الاسر و20 بالمائة عن طريق الباعثين العقاريين الخواص.
أما الباعثون العقاريون العموميون فقد انحصر تدخلهم في حدود 2 بالمائة، حيث بلغ عدد المساكن المنجزة 989 وحدة سكنية باستثمارات جملية بقيمة 76.6 م د. وبالنسبة الى إنجازات سنة 2022 فقد تميزت بالعمل على مراجعة النصوص القانونية المتعلقة بقطاع السكن والتهيئة العمرانية، حيث تم الشروع في مراجعة التشريع الخاص بالبعث العقاري ومراجعة مجلة التهيئة الترابية والتعمير وتطوير مرصد السكن والعقار لتوفير معطيات دقيقة حول تطور القطاع.
كما تم الشروع في وضع الإطار القانوني والمؤسساتي لمعالجة البنايات المتداعية للسقوط حيث تم اعداد مشروع قانون وإحالته على المصادقة يهدف إلى ضبط الشروط والصيغ والأطراف المتدخلة قصد إخلائها وترميمها أو هدمها وإن اقتضى الأمر انتزاعها، فضلا عن الشروع في إحداث إطار قانوني ومؤسساتي وتشريعي خاص بالسكن المعد للكراء.
أما بالنسبة للسكن، فقد شهدت هذه الفترة إنجاز البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي حيث تم إيواء حوالي 6100 عائلة الى حدود نهاية 2021. كما تميزت سنة 2022 بمواصلة تنفيذ برنامج المسكن الأول الذي يهدف إلى مساعدة العائلات متوسطة الدخل على تمويل اقتناء مساكنهم المنجزة من قبل الباعثين العقاريين أو من قبل الخواص من غير الباعثين العقاريين والتي لا يتجاوز ثمن التفويت فيها 220 ألف دينار وقد انخرط في البرنامج 17 بنكا ساهم في اسناد قروض التمويل الذاتي لحوالي 1909 منتفعين بقيمة 53.6 مليون دينار.
وبلغت مساحة الأراضي الصالحة للبناء حوالي 350 هك منها حوالي 90 بالمائة تم توفيرها عن طريق القطاع الخاص وتولت الوكالة العقارية للسكنى خلال سنة 2022 بيع حوالي 38 هك بقيمة تعادل 147 مليون دينار. وعلى مستوى تمويل السكن الاجتماعي أسند صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء 458 قرضا لتمويل مساكن بقيمة 38 م د إلى جانب المصادقة على تمويل 850 مسكنا فرديا وجماعيا بكلفة جملية تقدر 140 م د
اما على مستوى تأهيل وتحسين ظروف السكن فقد شهدت السنة الحالية تدعيم تدخلات لصندوق الوطني لتحسين السكن حيث بلغت جملة تدخلاته 10 م د. أما في مجال التهيئة العمرانية، فستشهد السنة القادمة تغطية الأراضي العمرانية بمسوحات طبوغرافية وصور جوية رقمية ومواصلة إعداد ومراجعة مخططات التهيئة العمرانية واعداد خرائط للمدن.
كما سيتواصل إعداد الدارسات النموذجية وإنجاز الأشغال المتعلقة بالشبكات الجيوديزية وقيس الارتفاع والجاذبية ومواصلة المراحل النهائية لدارسة تركيز منظومة معلوماتية جغرافية لأمثلة التهيئة العمرانية ومواصلة مشروع رقمنة أمثلة التهيئة العمرانية للبلديات، بالإضافة إلى مواصلة دارسة تركيز منظومة معلوماتية جغرافية لمتابعة النمو العمارني حيث من المتوقع ان بلغ قيمة الاستثمارات في مجال التعمير حوالي 6 م د
مهدي الزغلامي
تم النشر في 20/12/2022
