أطلقت مبوب، الموقع العقاري الرائد في تونس، نسختها الجديدة من المقياس الإيجاري الذي يتتبع ديناميكيات سوق الإيجارات طويلة الأجل ، للفترة من جانفي إلى جوان 2021 ، بناءً على الإعلانات المنشورة على موقعه.
تطور الأسعار والمساحات
وفقًا للمقياس الإيجاري لمبوب يتم تأجير شقة فارغة في تونس بمتوسط 1475 دينارًا شهريًا وهناك تغيير سنوي بنسبة 10 ٪ وتغير نصف سنوي بنسبة 4.38 ٪ (مقارنة بسنة 2020). فيما يتعلق بالمساحات ، وكما في بقية العالم ، لا يزال الاتجاه نحو مساحات أكبر ، خاصة في فترة ما بعد كوفيد ، مستمرًا.
وبحسب الأرقام الصادرة عن الدراسة ، فإن 44٪ من شقق الإيجار في الربع الأول كانت واسعة المساحة. يتم الحفاظ على هذا في الربع الثاني حيث 41٪ من الشقق بها شرفة أو ما شابهها. فقد حدث تطور ملموس في مناطق مثل مدينة الكرم ونابل (مع تطور مساحة كل منهما 2 م² و 13 م²).
لاحظ أن 32٪ من الإعلانات التي يتم مشاركتها على موقع Mubawab.tn مخصصة للتأجير ، وأن 40٪ من الزوار يبحثون عن إيجارات.
إيجابية نسبة العرض مقابل الطلب
زادت نسبة العرض / الطلب (إمكانية النمو بين العرض والطلب) في بعض المناطق ، لا سيما في الضواحي الشمالية لتونس العاصمة. في الواقع ، توجد دائمًا أغلى الشقق في هذه المنطقة الواقعة شمال العاصمة. على رأس القائمة نجد مدينة المرسى بمتوسط إيجار شهري 1850 دينارا وقرطاج 1770 دينارا والكرم 1650 دينارا. على العكس من ذلك ، نجد في المدينة الجديدة وحمام الشط ومنوبة متوسط الإيجار هو الأرخص مع 675 دينارًا و 680 دينارًا و 750 دينارًا على التوالي.
تطور الأسعار في المدن
في هذا الجزء المدروس (الشقق الفارغة المعروضة للإيجار طويل الأجل) وبناءً على المنطقة ونوع العقار ، ركز مبوب على الأحياء العشر "الشهيرة" حيث يكون متوسط الإيجارات على النحو التالي:
المرسى (1650 DT) ، ضفاف البحيرة 2 (1840 DT) ، حدائق قرطاج (1840 DT) ، سكرة (1610 DT) ، العوينة (1050 DT) ، الحمامات (1070 DT) ، عين زغوان الشمالية (1350 دينارًا) ، نابل (970 دينارًا) ، حي النصر الثاني (1200 دينارًا) ، حي الوفاء (830 دينارًا).
يمكن الاطلاع على التقرير الكامل هنا.
حول مبوب
مبوب هي المنصة الرقمية المرجعية في قطاع العقارات الوطني. يقدم مبوب لمستخدميه مجموعة متنوعة من الإعلانات من المتخصصين في هذا المجال. اكتسبت سمعة مبوب ثقة مستخدمي الإنترنت اليوم ، مع أكثر من 500.000 زيارة شهريًا. مع مجموعة حرفاء تضم ما يقرب من 380 شريكًا وأكثر من 40.000 إعلان نشط ، تعد البوابة رهانًا آمنًا لوكالات العقارات والمطورين في تونس. مبوب ، إحدى الشركات التابعة لمجموعة EMPG ، هي اليوم الرائد بلا منازع في السوق التونسية ، في المغرب والجزائر. إنها أول بوابة عقارية تسعى إلى إحداث ثورة في الأعمال العقارية وهيكلتها ودعم الديناميكيات التي يمر بها هذا القطاع عالي الإمكانات.
تم النشر في 23/12/2021
